Kat karşılığı inşaat bitiyor

8.3.2018 - Bu Yazı 496 Kez Okundu.
Yorum : 0 - Onay Bekleyenler : 0

Kat karşılığı inşaat bitiyor

 Bazı projeler de bu modelde karlar yüzde 4'e kadar gerilerken, bazılarında ise kârlar en fazla yüzde 10'a kadar çıkabiliyor’ diyor.

 Son 10 yıldır ekonominin lokomotifi olan inşaatta iki senedir yaşanan kriz derinleşiyor. Yaşanan sarsıntının sonuçlarını rakamlardan da görmek mümkün.

TÜİK’e göre geçen yıl inşaat maliyeti yüzde 22 artarken, Merkez Bankası konut fiyatlarındaki artışı yüzde 11 olarak açıkladı. Bu veriler talebin düşük olduğunu ispatlıyor. Temel neden ise banka faizlerindeki yükseliş kuşkusuz. Kredi oranlarının yükselmesiyle birlikte son 5 aydır kredili konut satışlarında yüzde 20’nin üzerinde düşüş yaşanıyor.

Kredili satışların önemi ise sektörün asıl dinamiğini sağlayan birinci el konut satışlarını sürükleyici etki yapmasından kaynaklanıyor. Müteahhit firmalar kredi faizlerindeki artışa kendi finansman modellerini yaratarak cevap verseler de sektörde krizi aşmak için başka değişim arayışları da var.

Dünya gazetesinden Leyla İlhan konutta hayati bir gelişmeyi duyuruyor. Firmaların artık arsa sahibiyle anlaşarak kat karşılığı inşaat yapımı modelinden çekilmeye başladığını kaydediyor. İlhan’a göre bu değişimin sebebi söz konusu sistemdeki düşük karlılık. ‘Sektörde karlar azalırken, kat karşılığı anlaşmalar da kârlar daha fazla eriyebiliyor.

İlhan bu düşük karlara bir de satış riski eklenince firmaların hiç kazanamamaya başladığını ve bu sorunu aşmak için çeşitli çözümler geliştirdiklerini vurguluyor. Bunlardan biri ikinci bir ortakla birlikte arazi satın alarak proje geliştirmek. Bir diğeri ise taahhüt işi yapmak. İlhan, Türkiye'nin köklü firmalarından Mesa bu modele geçenlerden olduğunu ifade ediyor. Firmanın özellikle ödemesi belli, satış riski olmadığı için taahhüt işine sıcak baktığına dikkat çekiyor.

Facebook Yorumları

0 0
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan DÜZCE YEREL HABER GAZETESİ veya duzceyerelhaber.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
  
Hastane çalışanlarına yangın söndürme tatbikatı
Hastane çalışanlarına yangın söndürme tatbikatı...
  
Kendini 5. kattan aşağıya attı
Kendini 5. kattan aşağıya attı...
  
İşverenden alacaklı olan çalışanlar DİKKAT! BU HABER SİZİN İÇİN...
İşverenden alacaklı olan çalışanlar DİKKAT! BU HABER SİZİN İÇİN......
  
Emeklilikte yaşa takılanlar dikkat!
Emeklilikte yaşa takılanlar için iyi haber! MHP, İYİ Parti ve CHP’li Gürsel Tekin’in ardından, CH...
  
AK Parti'de müracaatlar eylülde mülakatlar ekimde
AK Parti içerisinde belirlenen aday değerlendirme komisyonu hem adayların projelerini hem de halkta...
  
Katliam gibi kaza! 8 ölü
Akçakoca Karasu yolu Kocaali ilçesinde ticari araç yoldan çıkarak karşı istikametten gelen 2...
  
OSB'lere katma değeri yüksek yatırımcı talebi
OSB'lere katma değeri yüksek yatırımcı talebi...
  
Kapalı Spor Salonu İnşaatında Yaprak Kımıldamıyor…
Akçakoca hiçbir şeyden çekmedi şu yarım yamalak iş yapan müteahhitlerden çektiği kadar…...
  
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: İnşaatlarımızda ABD ürünleri kullanmayacağız
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yapacağı inşaatlarda ABD ürünleri kullanılmayacağını açıklandı. B...
  
Liselere yerleştirmede 1.nakil başvurusu yapacaklar dikkat!
Milli Eğitim Bakanlığı'nca (MEB), liselere yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından 4 dönemd...
  
HARMAN YAPANLAR DİKKAT
Akçakoca kent merkezinde fındık harmanı yapanlar uyarıldı...
  
Esençam'da İki katlı ev alev alev yandı
Esençam Köyü´nde, 2 katlı evde yangın çıktı. İtfaiye ekiplerinin rüzgar nedeniyle söndürmekte güçlük...
  
GÜREŞLERE 32 BAŞPEHLİVAN KATILACAK
Bu yıl 12’ncisi düzenlenen “Geleneksel Yağlı Pehlivan Güreşleri”ne 32 Başpehlivan katılacak....
  
YAZ AYLARINDA İÇME SUYU KULLANIMINA DİKKAT
üzce Belediyesi vatandaşların yaz aylarında içme suyu kullanım alışkanlığına ilişkin bir açıklama ya...
  
İŞTE KATİLİN İLK GÖRÜNTÜSÜ
Gümüşova ilçesinde orman işçileri arasında çıkan kavgada 3 kişiyi vurarak öldüren şüpheli, olayda k...
  
Gümüşova’da Katliam
Gümüşova’da alkollü olduğu iddia edilen bir şahıs yanında taşıdığı silah 6 arkadaşını vurdu. Olayda ...