Kat karşılığı inşaat bitiyor

8.3.2018 - Bu Yazı 593 Kez Okundu.
Yorum : 0 - Onay Bekleyenler : 0

Kat karşılığı inşaat bitiyor

 Bazı projeler de bu modelde karlar yüzde 4'e kadar gerilerken, bazılarında ise kârlar en fazla yüzde 10'a kadar çıkabiliyor’ diyor.

 Son 10 yıldır ekonominin lokomotifi olan inşaatta iki senedir yaşanan kriz derinleşiyor. Yaşanan sarsıntının sonuçlarını rakamlardan da görmek mümkün.

TÜİK’e göre geçen yıl inşaat maliyeti yüzde 22 artarken, Merkez Bankası konut fiyatlarındaki artışı yüzde 11 olarak açıkladı. Bu veriler talebin düşük olduğunu ispatlıyor. Temel neden ise banka faizlerindeki yükseliş kuşkusuz. Kredi oranlarının yükselmesiyle birlikte son 5 aydır kredili konut satışlarında yüzde 20’nin üzerinde düşüş yaşanıyor.

Kredili satışların önemi ise sektörün asıl dinamiğini sağlayan birinci el konut satışlarını sürükleyici etki yapmasından kaynaklanıyor. Müteahhit firmalar kredi faizlerindeki artışa kendi finansman modellerini yaratarak cevap verseler de sektörde krizi aşmak için başka değişim arayışları da var.

Dünya gazetesinden Leyla İlhan konutta hayati bir gelişmeyi duyuruyor. Firmaların artık arsa sahibiyle anlaşarak kat karşılığı inşaat yapımı modelinden çekilmeye başladığını kaydediyor. İlhan’a göre bu değişimin sebebi söz konusu sistemdeki düşük karlılık. ‘Sektörde karlar azalırken, kat karşılığı anlaşmalar da kârlar daha fazla eriyebiliyor.

İlhan bu düşük karlara bir de satış riski eklenince firmaların hiç kazanamamaya başladığını ve bu sorunu aşmak için çeşitli çözümler geliştirdiklerini vurguluyor. Bunlardan biri ikinci bir ortakla birlikte arazi satın alarak proje geliştirmek. Bir diğeri ise taahhüt işi yapmak. İlhan, Türkiye'nin köklü firmalarından Mesa bu modele geçenlerden olduğunu ifade ediyor. Firmanın özellikle ödemesi belli, satış riski olmadığı için taahhüt işine sıcak baktığına dikkat çekiyor.

Facebook Yorumları

0 0
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan DÜZCE YEREL HABER GAZETESİ veya duzceyerelhaber.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
  
KAR YAĞIŞI BAŞLADI SÜRÜCÜLER DİKKAT
KAR YAĞIŞI BAŞLADI SÜRÜCÜLER DİKKAT...
  
AKÇAKOCA ÜNİVERSİTE CAMİİ İNŞAATI YARDIM BEKLİYOR…
ÜNİVERSİTE CAMİ İNŞAATI YARDIM BEKLİYOR…...
  
Avcılar Derneği, Karaca Katillerini Kınadı…
Avcılar Derneği, Karaca Katillerini Kınadı… Bulup Teşhir Edeceğiz...
  
SÜRÜCÜLER DİKKAT 625 TL CEZASI VAR
Türkiye'nin en önemli kara yolu geçiş güzergahlarından Bolu Dağı'nda, şehirler arası yük ve yolcu t...
  
Genç avukatlar ruhsatlarını aldı
Genç avukatlar ruhsatlarını aldı...
  
DOLANDIRICILARA DİKKAT
Son günlerde ilimizde ki çeşitli kurum ve kişiler telefon ile aranarak, kendisini Özel Kalem Müdürü...
  
Vakıf Katılım Düzce Şubesi açıldı
Vakıf Katılım Düzce Şubesi açıldı...
  
Bedelli askerliğe bu tarihte gidecekler dikkat!
Bedelli askerliğe gideceklerin tüm celp yerleri ve tarihleri geçtiğimiz gün açıklandı. Askerliğini M...
  
GÖREVDE YÜKSELMEDE MÜLAKAT ŞAİBESİ
GÖREVDE YÜKSELMEDE MÜLAKAT ŞAİBESİ...
  
"Yemekmatik" sektöre katkı sağlayacak
"Yemekmatik" sektöre katkı sağlayacak...
  
Diyabete dikkati çekmek için çöp topladılar
Diyabete dikkati çekmek için çöp topladılar...
  
HAYIRSEVER AKADEMİSYENDEN EĞİTİME KATKI
Düzce Üniversitesi İşletme Fakültesi Uluslararası İlişkiler Bölümü Öğretim Üyesi hayırsever Dr. Mura...
  
İki katlı evde çıkan yangında, hasar oluştu
İki katlı evde çıkan yangında, hasar oluştu...
  
Polisin dikkati dolandırıcıyı yakalattı
Bir bankada 102 bin TL’lik telefon dolandırıcılığını polisin dikkati ve banka görevlilerinin soğuk k...
  
Hastane çalışanlarına yangın söndürme tatbikatı
Hastane çalışanlarına yangın söndürme tatbikatı...
  
Kendini 5. kattan aşağıya attı
Kendini 5. kattan aşağıya attı...