Kat karşılığı inşaat bitiyor

8.3.2018 - Bu Yazı 390 Kez Okundu.
Yorum : 0 - Onay Bekleyenler : 0

Kat karşılığı inşaat bitiyor

 Bazı projeler de bu modelde karlar yüzde 4'e kadar gerilerken, bazılarında ise kârlar en fazla yüzde 10'a kadar çıkabiliyor’ diyor.

 Son 10 yıldır ekonominin lokomotifi olan inşaatta iki senedir yaşanan kriz derinleşiyor. Yaşanan sarsıntının sonuçlarını rakamlardan da görmek mümkün.

TÜİK’e göre geçen yıl inşaat maliyeti yüzde 22 artarken, Merkez Bankası konut fiyatlarındaki artışı yüzde 11 olarak açıkladı. Bu veriler talebin düşük olduğunu ispatlıyor. Temel neden ise banka faizlerindeki yükseliş kuşkusuz. Kredi oranlarının yükselmesiyle birlikte son 5 aydır kredili konut satışlarında yüzde 20’nin üzerinde düşüş yaşanıyor.

Kredili satışların önemi ise sektörün asıl dinamiğini sağlayan birinci el konut satışlarını sürükleyici etki yapmasından kaynaklanıyor. Müteahhit firmalar kredi faizlerindeki artışa kendi finansman modellerini yaratarak cevap verseler de sektörde krizi aşmak için başka değişim arayışları da var.

Dünya gazetesinden Leyla İlhan konutta hayati bir gelişmeyi duyuruyor. Firmaların artık arsa sahibiyle anlaşarak kat karşılığı inşaat yapımı modelinden çekilmeye başladığını kaydediyor. İlhan’a göre bu değişimin sebebi söz konusu sistemdeki düşük karlılık. ‘Sektörde karlar azalırken, kat karşılığı anlaşmalar da kârlar daha fazla eriyebiliyor.

İlhan bu düşük karlara bir de satış riski eklenince firmaların hiç kazanamamaya başladığını ve bu sorunu aşmak için çeşitli çözümler geliştirdiklerini vurguluyor. Bunlardan biri ikinci bir ortakla birlikte arazi satın alarak proje geliştirmek. Bir diğeri ise taahhüt işi yapmak. İlhan, Türkiye'nin köklü firmalarından Mesa bu modele geçenlerden olduğunu ifade ediyor. Firmanın özellikle ödemesi belli, satış riski olmadığı için taahhüt işine sıcak baktığına dikkat çekiyor.

Facebook Yorumları

0 0
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan DÜZCE YEREL HABER GAZETESİ veya duzceyerelhaber.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
  
...
  
AK PARTİ FENER ALAYINA BİNLERCE KİŞİ KATILDI
AK PARTİ FENER ALAYINA BİNLERCE KİŞİ KATILDI...
  
Karadeniz’de çeken akıntıya dikkat
Düzce Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, deniz sezonunun açılmasıyla birlikte Karadeniz’de çeken akıntıy...
  
Bakan Özlü, Akçakoca’da toplu açılış törenine katıldı
Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanı Dr. Faruk Özlü,Akçakoca’da toplu açılış törenine katıldı, açılış s...
  
DİKKATSİZLİK CAN YAKTI
Arapçiftliği mahallesinde meydana gelene iş kazasında 1 kişi yaralandı....
  
Abdulkadir Selvi: Yarına dikkat, seçimlerin iptali söz konusu olabilir
Hürriyet yazarı Abdulkadir Selvi, AYM'nin, CHP'nin seçim yasasıyla ilgili...
  
Osman Can: AK Parti, katı merkeziyetçi idarenin fırsatlarını kullanmayı seçti; devlet aklı yok edildi
Anayasa Mahkemesi raportörlüğü yaptığı dönemde AKP’yi kapatma davası başta olmak üzere birçok tarih...
  
İYİ PARTİ'DE KATIRCIOĞLU BOMBASI
Parti'nin Düzce Milletvekili adayları da şekillendi. 1.sıra Ercan Katırcıoğlu, 2.sıra Yunus Özay Er,...
  
Böbrek hastaları oruç tutarken dikkatli olmalı
Düzce Üniversitesi Tıp Fakültesi İç Hastalıkları Anabilim Dalı ve Nefroloji Bilim Dalı’ndan Dr. Öğr....
  
Düzce'de otomobil inşaat alanına devrildi: 2 yaralı
Alınan bilgiye göre, Emre Caner Cirit idaresindeki 81 BA 739 plakalı otomobil, Konuralp Mahallesi Ha...
  
Lüks davetlere katılmayacaklar
Düzce Valisi Dr. Zülkif Dağlı, kendisi de dahil olmak üzere tüm birim müdürlerine lüks iftar program...
  
Güncel Ekonomik Değerlendirmeler ve Katılım Bankacılığı anlatıldı
MÜSİAD Düzce Şubesi tarafından Güncel Ekonomik Değerlendirmeler ve Katılım Bankacılığı ile ilgili pa...
  
ADAY ADAYLARI ANKARA’DA MÜLAKATA ALINMAYA BAŞLANDI
AK Parti Aday adayları Ankara’da parti genel merkezinde mülakata alınmaya başladı....
  
Ev alacaklar dikkat! Tapu harçlarında indirim
Bakanlar Kurulu tarafından yapılan yeni vergi düzenlemesi ile tapu harcında oran binde 20'den 15'e d...
  
Abdullah Gül... Geniş mutabakat oluşmadı, aday değilim
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'ın karşısına 24 Haziran'da muhalefetin "ortak adayı" olarak çıkacağı i...
  
Davalı, uzlaşma karşılığı cami temizledi
Düzce'de açılan bir soruşturmada mağdur konumundaki genç, belirlenen caminin cuma temizliğinin yapma...